隨著我(wo)國(guo)住(zhu)宅建設由前幾年的(de)(de)發(fa)展進而到今(jin)年相對(dui)平緩的(de)(de)盤(pan)整期，這(zhe)不但使國(guo)內許多(duo)與住(zhu)宅建設相關的(de)(de)企業(ye)都積累了很多(duo)開發(fa)經驗，同時(shi)也可(ke)以(yi)有一個相對(dui)冷(leng)靜的(de)(de)時(shi)間來反思(si)一下自己在(zai)過去一段時(shi)間的(de)(de)工作中(zhong)(或者說在(zai)已建項目中(zhong))出現的(de)(de)問題或存(cun)在(zai)的(de)(de)不足之處(chu)，以(yi)便為(wei)今(jin)后(hou)的(de)(de)住(zhu)宅建設提(ti)供更好的(de)(de)經驗和教訓。
細(xi)部構造設(she)(she)(she)計(ji)(ji)是(shi)整體中至關(guan)重(zhong)要(yao)的一個環節。尤(you)其(qi)對于住宅來說，細(xi)部設(she)(she)(she)計(ji)(ji)更常常可(ke)(ke)能直接(jie)涉及到住戶的使(shi)用便利(li)與否(fou)。這不但要(yao)求有一定的工(gong)作(zuo)和(he)生活(huo)經驗，還要(yao)勤(qin)于觀察思考和(he)整理總結。因此在筆者(zhe)看來，細(xi)部設(she)(she)(she)計(ji)(ji)是(shi)否(fou)合理可(ke)(ke)以(yi)說是(shi)衡量一個住宅單體設(she)(she)(she)計(ji)(ji)水平高(gao)低(di)的重(zhong)要(yao)因素。下(xia)面筆者(zhe)擬結合自(zi)(zi)己的工(gong)作(zuo)經驗，從(cong)空調的設(she)(she)(she)計(ji)(ji)安裝、毛(mao)坯房與住戶二次裝修的銜接(jie)、外窗設(she)(she)(she)計(ji)(ji)及其(qi)他一些注意(yi)事(shi)項(xiang)等談一些自(zi)(zi)己的看法：
1 空調的(de)設計(ji)安裝問題
近(jin)年(nian)來，隨(sui)著我國經濟(ji)實力的(de)(de)(de)穩步發(fa)展(zhan)和人民生活水平的(de)(de)(de)不(bu)斷提高，空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)已經在(zai)中國城鎮全面(mian)普及(ji)，特別是在(zai)一些非采(cai)暖地區(qu)，空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)已經成為家(jia)庭必(bi)備的(de)(de)(de)生活用(yong)品。但(dan)通過筆者的(de)(de)(de)調(diao)(diao)(diao)(diao)查發(fa)現，許多樓(lou)盤在(zai)業主人住(zhu)后卻發(fa)現設計預留的(de)(de)(de)空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)室(shi)外(wai)(wai)機(ji)位尺寸偏小或位置(zhi)不(bu)當，導致住(zhu)戶無(wu)法安裝空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)外(wai)(wai)機(ji)，以至(zhi)不(bu)得(de)以只能通過空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)支架(jia)(jia)固定在(zai)外(wai)(wai)墻(qiang)上，不(bu)但(dan)影(ying)響(xiang)小區(qu)整體環境的(de)(de)(de)美觀，同(tong)時也(ye)會因(yin)支架(jia)(jia)銹(xiu)蝕問題留下若干年(nian)后的(de)(de)(de)隱患，因(yin)此這(zhe)就要(yao)(yao)求建(jian)(jian)筑師(shi)在(zai)設計非集中空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)的(de)(de)(de)居住(zhu)建(jian)(jian)筑時，必(bi)須考慮合理的(de)(de)(de)空(kong)(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)(diao)安裝位置(zhi)，達到既(ji)能保(bao)證其正(zheng)常有(you)效的(de)(de)(de)使用(yong)，又(you)吻合建(jian)(jian)筑布局，同(tong)時滿足建(jian)(jian)筑立面(mian)的(de)(de)(de)美觀要(yao)(yao)求。
一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)來講，家用空(kong)(kong)(kong)調常(chang)用壁掛機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)和柜機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)(對于(yu)(yu)部(bu)分(fen)全裝修高(gao)檔住宅使用的(de)(de)小(xiao)(xiao)型(xing)戶(hu)(hu)式中央空(kong)(kong)(kong)調，考慮(lv)(lv)目(mu)前應(ying)用范(fan)圍(wei)較小(xiao)(xiao)，在(zai)此(ci)不做分(fen)類)，從(cong)戶(hu)(hu)型(xing)使用情況看，掛機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)用于(yu)(yu)室(shi)(shi)(shi)內使用面積在(zai)20平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)(yi)(yi)(yi)內的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)(jian)，如臥(wo)室(shi)(shi)(shi)、小(xiao)(xiao)面積客(ke)廳(ting)等，功率(lv)一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)在(zai)2匹(pi)以(yi)(yi)(yi)(yi)內，則其室(shi)(shi)(shi)外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)凈尺(chi)寸一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)最大(da)(da)為(wei)850mm(長(chang))×350mm(寬(kuan))×600mm(高(gao))，考慮(lv)(lv)空(kong)(kong)(kong)調外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)安(an)裝時(shi)上部(bu)和四周(zhou)各留(liu)出(chu)100mm的(de)(de)凈距(ju)(冷媒(mei)管(guan)接人(ren)(ren)方(fang)向需150mm，當空(kong)(kong)(kong)調板中有屋面雨(yu)水立(li)管(guan)或陽臺雨(yu)水立(li)管(guan)穿過時(shi)，擱板長(chang)度應(ying)加大(da)(da)150mm，或加大(da)(da)空(kong)(kong)(kong)調板深度l50mm。圖1)，則可以(yi)(yi)(yi)(yi)推算出(chu)空(kong)(kong)(kong)調外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)安(an)裝位置(zhi)凈尺(chi)寸應(ying)為(wei)1100mm(長(chang))×550mm(寬(kuan))×700-800mm(高(gao))；柜機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)用于(yu)(yu)面積為(wei)20-40平(ping)方(fang)米(mi)左右(you)的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)(jian)，如大(da)(da)客(ke)廳(ting)(連餐廳(ting))等，功率(lv)一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)在(zai)3匹(pi)以(yi)(yi)(yi)(yi)內，則室(shi)(shi)(shi)外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)凈尺(chi)寸一(yi)(yi)般(ban)(ban)(ban)為(wei)950mm(長(chang))×350mm(寬(kuan))×850mm(高(gao))，空(kong)(kong)(kong)調外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)安(an)裝位置(zhi)凈尺(chi)寸應(ying)為(wei)1200mm(長(chang))×600mm(寬(kuan))x1100mm(高(gao))。當然如果單純從(cong)房(fang)(fang)間(jian)(jian)具體使用面積反推空(kong)(kong)(kong)調功率(lv)，可能(neng)有些(xie)小(xiao)(xiao)房(fang)(fang)間(jian)(jian)的(de)(de)室(shi)(shi)(shi)外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)擱置(zhi)尺(chi)寸可適當縮小(xiao)(xiao)，但(dan)考慮(lv)(lv)部(bu)分(fen)住戶(hu)(hu)人(ren)(ren)住時(shi)可能(neng)用的(de)(de)是以(yi)(yi)(yi)(yi)前購買的(de)(de)空(kong)(kong)(kong)調，因此(ci)筆者建議在(zai)條件許可時(shi)盡量留(liu)出(chu)適當的(de)(de)余量，以(yi)(yi)(yi)(yi)免給(gei)住戶(hu)(hu)帶來不必要的(de)(de)麻(ma)煩(fan)和浪(lang)費。另外(wai)(wai)現在(zai)市場上的(de)(de)空(kong)(kong)(kong)調外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)有變(bian)的(de)(de)趨勢，設計(ji)單位也(ye)可隨時(shi)通過調查研究來調整機(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)位尺(chi)寸的(de)(de)設計(ji)。
除以上關于空調外機安裝位置的尺(chi)寸要求外，還應(ying)在設計中(zhong)注意以下幾個相關問題：
1)非集中(zhong)空調的居住(zhu)建筑中(zhong)，每個居住(zhu)空間(jian)都應考慮(lv)空調器的安裝位置；南北廳(客廳、餐廳)連通的住(zhu)宅戶型，當(dang)南北進深(shen)較大時，宜考慮(lv)分別設置空調。
2)室(shi)內機應(ying)(ying)符合住(zhu)戶的(de)常規布局，并盡(jin)(jin)量(liang)靠近(jin)室(shi)外機；空調(diao)外機擱板應(ying)(ying)盡(jin)(jin)量(liang)靠近(jin)可開啟門窗或陽臺，以方便安裝(zhuang)操作；空調(diao)冷媒管(guan)預(yu)留洞口應(ying)(ying)盡(jin)(jin)量(liang)貼(tie)近(jin)直角墻面(mian)的(de)陰(yin)角處，避免管(guan)線彎折(如有彎折處，半徑不應(ying)(ying)小于150mm)或空離(li)墻面(mian)及外露太多，空調(diao)管(guan)線裸露室(shi)外的(de)部位應(ying)(ying)盡(jin)(jin)量(liang)考慮遮(zhe)蔽措施。
3)空(kong)調(diao)百(bai)頁(或穿孔板)的有效通風率應(ying)(ying)≥75%，并宜考慮開(kai)(kai)啟(qi)合(he)頁、固(gu)定插(cha)銷及注意(yi)開(kai)(kai)啟(qi)方(fang)(fang)向要方(fang)(fang)便安(an)裝(zhuang)(zhuang)操作；空(kong)調(diao)百(bai)頁尺寸宜比洞口尺寸上下各留100mm的縫隙便于開(kai)(kai)啟(qi)及安(an)裝(zhuang)(zhuang)時踏握(wo)著(zhu)力(li)；如(ru)果通過住戶外窗安(an)裝(zhuang)(zhuang)空(kong)調(diao)，應(ying)(ying)該注意(yi)可開(kai)(kai)啟(qi)扇的尺寸、方(fang)(fang)向及安(an)裝(zhuang)(zhuang)、維修的可操作性。
4)當(dang)空調外機為(wei)側向置(zhi)(zhi)入時(shi)，安裝(zhuang)洞(dong)口的寬、高尺寸(mm)應≥500×1100(大型)500×700(小(xiao)(xiao)型)。當(dang)空調外機為(wei)正向置(zhi)(zhi)入時(shi)，安裝(zhuang)洞(dong)口尺寸應≥900×1100(大型)或(huo)800×700(小(xiao)(xiao)型)。
5)空調外(wai)(wai)(wai)機(ji)設(she)置于外(wai)(wai)(wai)陽臺(tai)端部時(shi)，應盡量(liang)與(yu)陽臺(tai)范圍設(she)置明(ming)確的(de)欄(lan)桿分(fen)隔，不(bu)但有利美觀，而且(qie)按(an)面(mian)積計(ji)算規則(ze)的(de)規定，此時(shi)外(wai)(wai)(wai)機(ji)擱(ge)置處可不(bu)計(ji)人，以免使業(ye)主對計(ji)入建筑面(mian)積的(de)范圍產生歧義而引起不(bu)必要的(de)誤解，并且(qie)此時(shi)宜將陽臺(tai)地(di)漏就近設(she)置(或(huo)考慮單(dan)獨的(de)空調冷(leng)凝(ning)水(shui)排(pai)放立管)，防止空調冷(leng)凝(ning)水(shui)漫(man)流至陽臺(tai)地(di)面(mian)。
6)由于空(kong)(kong)調(diao)板會有(you)少量雨水(shui)(shui)(shui)進(jin)入且空(kong)(kong)調(diao)外機(ji)(ji)本身(shen)產生冷(leng)凝水(shui)(shui)(shui)，故(gu)宜(yi)在空(kong)(kong)調(diao)板上設置(zhi)小型(xing)地漏或預(yu)埋管(guan)，接(jie)入空(kong)(kong)調(diao)冷(leng)凝水(shui)(shui)(shui)立(li)管(guan)中以避免(mian)積水(shui)(shui)(shui)。并合理布置(zhi)冷(leng)凝水(shui)(shui)(shui)立(li)管(guan)的位置(zhi)，每個空(kong)(kong)調(diao)外機(ji)(ji)至少考慮一(yi)個三通接(jie)口，以方(fang)便冷(leng)凝水(shui)(shui)(shui)排放。
7)空(kong)調外機(ji)的(de)(de)排風(feng)面(mian)距前(qian)方不透(tou)風(feng)構件的(de)(de)距離應(ying)≥600mm，排風(feng)面(mian)下(xia)部(bu)距前(qian)方百頁洞(dong)口下(xia)部(bu)實(shi)體的(de)(de)垂直高度不得低于(yu)200mm，否則會影響通風(feng)效果。空(kong)調擱板(ban)上宜預(yu)先(xian)設置安(an)全(quan)保護(hu)設施(預(yu)埋(mai)保護(hu)吊鉤(gou)，或預(yu)留可固定保護(hu)設備的(de)(de)洞(dong)口)，以(yi)增加空(kong)調安(an)裝人員的(de)(de)安(an)全(quan)保障(圖3)。
上述一(yi)些(xie)問(wen)題(ti)主(zhu)要是針(zhen)對(dui)空調的設(she)計安裝方面(mian)，因為就目前來(lai)看，國家并沒有關于此類設(she)計的相關規范，而在(zai)實(shi)際使用中，住戶(hu)反映的此類問(wen)題(ti)又比較突出，因此筆者結(jie)合自己的一(yi)些(xie)經驗(yan)和(he)認識，希(xi)望可以給(gei)相關設(she)計人(ren)員一(yi)些(xie)參考。
2 毛坯房與住(zhu)戶二(er)次裝修的銜接(jie)問題
目前在國內的(de)住宅很(hen)多還(huan)是毛坯(pi)房(fang)(fang)交房(fang)(fang)制度，這就存在毛坯(pi)房(fang)(fang)的(de)竣工驗收界面與住戶二次裝修的(de)銜接問題。就目前情(qing)況來看(kan)，主要(yao)矛盾集中在房(fang)(fang)間地坪、洞(dong)口(kou)標高(gao)尺寸等方面。
1)一般設計(ji)單(dan)位為考(kao)慮住(zhu)(zhu)戶(hu)二次(ci)(ci)裝(zhuang)修(xiu)，會(hui)預留(liu)30-50mm厚(hou)(hou)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)面(mian)(mian)層厚(hou)(hou)度(du)(du)(過厚(hou)(hou)是(shi)不(bu)(bu)太經濟的(de)(de))，而(er)且一般可滿足使用要求(qiu)，但施工單(dan)位在混(hun)凝土地坪澆筑時不(bu)(bu)可能(neng)完全平整，為滿足竣工驗收要求(qiu)，一般還要用或細石混(hun)凝土再(zai)(zai)次(ci)(ci)找(zhao)(zhao)平，往往還需(xu)要20-30mm的(de)(de)厚(hou)(hou)度(du)(du)，這(zhe)樣實際留(liu)給住(zhu)(zhu)戶(hu)的(de)(de)面(mian)(mian)層裝(zhuang)修(xiu)厚(hou)(hou)度(du)(du)可能(neng)偏小，如(ru)果此(ci)時外(wai)門(men)(men)(或陽(yang)(yang)臺(tai)落(luo)地窗(chuang))洞口(kou)仍按正常(chang)標高(gao)(gao)設計(ji)，常(chang)常(chang)會(hui)造成(cheng)住(zhu)(zhu)戶(hu)二次(ci)(ci)裝(zhuang)修(xiu)時地坪飾(shi)面(mian)(mian)與外(wai)門(men)(men)窗(chuang)下檻發生咬口(kou)現象，既不(bu)(bu)美(mei)觀，之間留(liu)的(de)(de)縫隙也不(bu)(bu)便于(yu)清掃，特別(bie)是(shi)在單(dan)元人戶(hu)防盜(dao)門(men)(men)檻處，如(ru)地坪預留(liu)厚(hou)(hou)度(du)(du)不(bu)(bu)夠(gou)，還會(hui)帶(dai)來影響(xiang)戶(hu)門(men)(men)開啟的(de)(de)問題(ti)。而(er)對于(yu)陽(yang)(yang)臺(tai)部位，還要考(kao)慮陽(yang)(yang)臺(tai)面(mian)(mian)層構(gou)造厚(hou)(hou)度(du)(du)及地漏找(zhao)(zhao)坡所需(xu)厚(hou)(hou)度(du)(du)，如(ru)發生咬口(kou)可能(neng)還會(hui)導(dao)致(zhi)門(men)(men)窗(chuang)下口(kou)滲(shen)水(shui)，因此(ci)筆者(zhe)建議宜將外(wai)門(men)(men)(如(ru)人戶(hu)、陽(yang)(yang)臺(tai)門(men)(men)等)下檻設計(ji)標高(gao)(gao)適當提高(gao)(gao)，可以比室(shi)內設計(ji)地坪完成(cheng)面(mian)(mian)再(zai)(zai)提高(gao)(gao)30-50mm，就可避免(mian)上述問題(ti)的(de)(de)發生(圖4)。這(zhe)個問題(ti)盡管(guan)看(kan)似簡單(dan)，但通過筆者(zhe)調(diao)查(cha)，存在這(zhe)個問題(ti)的(de)(de)樓盤(pan)不(bu)(bu)在少(shao)數，很多已(yi)經發生滲(shen)水(shui)現象，希望引(yin)起同業重視(shi)，以免(mian)后(hou)患。
2)注意廚房(fang)(fang)和衛(wei)生(sheng)間(jian)窗洞口上(shang)沿的設計標高，盡(jin)量防止用戶吊頂(ding)后(hou)頂(ding)棚(peng)低于窗頂(ding)，因為(wei)一般(ban)(ban)商品(pin)住(zhu)宅的層(ceng)高多(duo)在2.8m左(zuo)右(you)，扣除(chu)樓板厚(hou)度(du)(含面層(ceng))及(ji)考慮廚房(fang)(fang)及(ji)衛(wei)生(sheng)間(jian)設置排油煙(yan)機管道、排汽道等所需(xu)構(gou)造高度(du)(注意墻體留(liu)洞應在窗頂(ding)以上(shang))，因此(ci)住(zhu)宅的廚房(fang)(fang)、衛(wei)生(sheng)間(jian)吊頂(ding)高度(du)可(ke)按2300一2350mm考慮，一般(ban)(ban)可(ke)滿足使(shi)用要求(qiu)。
3)關(guan)于門(men)垛(duo)。現在(zai)(zai)(zai)很(hen)多(duo)高層住宅為(wei)結(jie)構(gou)，為(wei)方(fang)便設計及施工，套(tao)(tao)內房門(men)多(duo)不(bu)留(liu)門(men)垛(duo)，這在(zai)(zai)(zai)套(tao)(tao)內問(wen)題不(bu)大，因(yin)為(wei)只要門(men)洞(dong)口尺寸(cun)留(liu)夠，住戶(hu)可通(tong)過二次(ci)裝修時解決。但(dan)如果在(zai)(zai)(zai)公共(gong)部位就不(bu)太合適，特(te)別是在(zai)(zai)(zai)走(zou)廊中間的(de)位置，考慮到一般走(zou)廊(室外過道)要做明踢腳，再(zai)加上施工誤差及開啟(qi)后門(men)把(ba)手(shou)所占尺寸(cun)，門(men)扇開啟(qi)還達不(bu)到90度，往(wang)往(wang)會(hui)給(gei)用戶(hu)帶來使用上的(de)不(bu)便。因(yin)此(ci)(ci)筆者建(jian)議此(ci)(ci)時應設計60-100mm的(de)門(men)垛(duo)以(yi)免此(ci)(ci)類問(wen)題的(de)發生。
3 關(guan)于外窗及其他一些注意事項
1)近年來住宅(zhai)外窗(chuang)的固(gu)定扇有越做越大(da)的設(she)計趨勢，實際通過筆者的調(diao)查發(fa)現，窗(chuang)扇固(gu)定玻璃面(mian)積不(bu)(bu)宜過大(da)，否(fou)則不(bu)(bu)但不(bu)(bu)易清冼，而且通風效果也不(bu)(bu)是很(hen)好，另外設(she)計外窗(chuang)時筆者建(jian)議在(zai)條件(jian)許(xu)可時盡量選用帶(dai)紗型(xing)，否(fou)則住戶(hu)人住后基本上(shang)還(huan)是要安裝。這樣做不(bu)(bu)但可省去業主后續安裝的麻煩，同時也可避免因住戶(hu)自行安裝而導(dao)致紗窗(chuang)型(xing)式、大(da)小(xiao)、顏色難于統一的問題(ti)。
2)窗(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)外表(biao)面(mian)距窗(chuang)(chuang)(chuang)臺板結構外側不(bu)宜小于50mm，否則安裝窗(chuang)(chuang)(chuang)框(kuang)時很(hen)容易損(sun)壞結構保護層，而且也容易導致窗(chuang)(chuang)(chuang)下(xia)檻雨水(shui)滲漏，另外針對現在(zai)比較(jiao)多見的凸窗(chuang)(chuang)(chuang)設(she)計(ji)，筆者建議凸窗(chuang)(chuang)(chuang)頂板比窗(chuang)(chuang)(chuang)臺板多出挑50mm，可以在(zai)很(hen)大程(cheng)度上改善(shan)外窗(chuang)(chuang)(chuang)防水(shui)性能，也不(bu)影響立面(mian)美觀(guan)。
3)門(men)窗(chuang)洞口(kou)邊小于200mm的(de)(de)磚(zhuan)墻宜設計(ji)為(wei)混(hun)凝(ning)土墻；窗(chuang)臺(tai)宜設混(hun)凝(ning)土窗(chuang)臺(tai)；屋面(mian)、露臺(tai)、衛生間、廚房等處的(de)(de)墻體根部應(ying)設計(ji)高(gao)度(du)不低(di)于250mm的(de)(de)混(hun)凝(ning)土導(dao)墻，并宜與結構梁整澆上(shang)翻；電梯門(men)檻宜比地(di)面(mian)高(gao)出5-8mm左右，并做倒坡坡向電梯廳。這(zhe)些(xie)措施都可(ke)以(yi)在很大程度(du)上(shang)改善(shan)設計(ji)的(de)(de)防水(shui)性能。
4)窗墻(qiang)比——在節(jie)能設計(ji)中(zhong)，窗墻(qiang)比的(de)(de)大小對(dui)于(yu)節(jie)能計(ji)算(suan)起著(zhu)至關重要的(de)(de)作(zuo)用(yong)，而(er)在當(dang)(dang)前(qian)的(de)(de)一(yi)些(xie)設計(ji)中(zhong)，許多樓盤一(yi)味通過加大外窗來獲得立(li)面效(xiao)果及視野和采光(guang)，但實際上并(bing)不是所(suo)有的(de)(de)房間及朝向(xiang)部需要大窗，通過平衡計(ji)算(suan)的(de)(de)過程可(ke)以(yi)看出(chu)，在北向(xiang)及東西朝向(xiang)適當(dang)(dang)減(jian)小窗墻(qiang)比對(dui)節(jie)能設計(ji)往(wang)往(wang)可(ke)以(yi)起到事半(ban)功倍(bei)的(de)(de)效(xiao)果。
5)針對現(xian)在沒計(ji)中常見的(de)(de)(de)(de)凸(tu)窗，應注意(yi)其頂板(ban)、底板(ban)及(ji)側壁的(de)(de)(de)(de)保(bao)溫(wen)設計(ji)。盡管有時通過綜(zong)合(he)節能計(ji)算可(ke)滿足整體節能要求，但同(tong)時也(ye)應注意(yi)要滿足最小傳熱系數的(de)(de)(de)(de)構造要求，這不(bu)但可(ke)以減少能量(liang)不(bu)必要的(de)(de)(de)(de)損(sun)失，同(tong)時也(ye)可(ke)以防止出(chu)(chu)現(xian)冷橋及(ji)結露而導致室內熱工條件的(de)(de)(de)(de)劣化或內墻粉刷(shua)的(de)(de)(de)(de)起鼓、脫殼等問題的(de)(de)(de)(de)出(chu)(chu)現(xian)。
6)注意(yi)門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)的(de)(de)(de)(de)氣密性要(yao)求。門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)是(shi)(shi)(shi)、隔熱的(de)(de)(de)(de)薄(bo)弱環節(jie)。從能源的(de)(de)(de)(de)流(liu)失(shi)比例看(kan)，整個建筑的(de)(de)(de)(de)能量(liang)(liang)損失(shi)中(zhong)有(you)70%是(shi)(shi)(shi)從門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)流(liu)失(shi)的(de)(de)(de)(de)，而其中(zhong)主要(yao)的(de)(de)(de)(de)能耗又是(shi)(shi)(shi)外(wai)窗(chuang)(chuang)(chuang)和外(wai)門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)縫隙的(de)(de)(de)(de)空氣滲透(tou)。特別是(shi)(shi)(shi)空氣滲透(tou)，是(shi)(shi)(shi)可以通過框料設計(ji)和五金選用而盡量(liang)(liang)避(bi)免的(de)(de)(de)(de)，而且從國家現(xian)行(xing)節(jie)能標準(zhun)和設計(ji)單位(wei)(wei)的(de)(de)(de)(de)具體(ti)設計(ji)文件(jian)看(kan)，與(yu)屋面、墻體(ti)等維護構(gou)件(jian)一樣(yang)，對外(wai)門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)的(de)(de)(de)(de)節(jie)能特別是(shi)(shi)(shi)氣密性等級也(ye)有(you)明確要(yao)求，但通過筆者的(de)(de)(de)(de)實際調查發現(xian)，許多(duo)樓(lou)盤在屋面、墻體(ti)等部(bu)分(fen)(fen)(fen)的(de)(de)(de)(de)節(jie)能構(gou)造基本可以按(an)照設計(ji)圖紙施(shi)工(gong)(gong)(gong)，但外(wai)門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)部(bu)分(fen)(fen)(fen)則多(duo)數沒(mei)有(you)到位(wei)(wei)，部(bu)分(fen)(fen)(fen)原因是(shi)(shi)(shi)門(men)(men)(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)制作廠商本身的(de)(de)(de)(de)產品質量(liang)(liang)問題(ti)，部(bu)分(fen)(fen)(fen)是(shi)(shi)(shi)施(shi)工(gong)(gong)(gong)單位(wei)(wei)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)安裝(zhuang)質量(liang)(liang)問題(ti)，而竣工(gong)(gong)(gong)驗收時質檢(jian)單位(wei)(wei)也(ye)多(duo)對此無法嚴格測(ce)試，而這正(zheng)是(shi)(shi)(shi)影響(xiang)目前節(jie)能設計(ji)能否(fou)達到設計(ji)初(chu)衷的(de)(de)(de)(de)關(guan)鍵因素(su)，筆者也(ye)希(xi)望這個問題(ti)能引起有(you)關(guan)部(bu)門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)(de)(de)重視。
7)水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)房設在(zai)地下(xia)室(shi)時應考慮通(tong)風除(chu)濕措(cuo)施，否則會(hui)(hui)降低水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)等設備的(de)使用性能和壽命。另外很多高層住宅(zhai)的(de)地下(xia)室(shi)都設有(you)集水(shui)(shui)(shui)井及(ji)蓋(gai)板(ban)，此時應注意蓋(gai)板(ban)不(bu)宜采用混凝土(tu)密閉蓋(gai)板(ban)，而建議采用鋼格柵或鑄鐵(tie)蓋(gai)板(ban)，否則一旦有(you)水(shui)(shui)(shui)管(guan)破裂，不(bu)但集水(shui)(shui)(shui)速(su)度(du)慢，易形成積水(shui)(shui)(shui)，而且水(shui)(shui)(shui)流不(bu)能連續注人集水(shui)(shui)(shui)井，會(hui)(hui)導致(zhi)水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)無法連續工作而很快(kuai)損壞。
8)另(ling)外還有(you)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個關于凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)防(fang)護(hu)(hu)欄(lan)桿設(she)置的問題，筆者(zhe)(zhe)想在(zai)(zai)(zai)(zai)這里提(ti)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個看(kan)法與同(tong)業探討。按(an)《》GB 50352-2005第(di)6.10.3條注2規定(ding)“低窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)、凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)等下(xia)部有(you)能上(shang)人站立的寬窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)面(mian)時(shi)，貼窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)護(hu)(hu)欄(lan)或(huo)(huo)固(gu)(gu)定(ding)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)的防(fang)護(hu)(hu)高(gao)(gao)(gao)度應從(cong)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)面(mian)起(qi)(qi)(qi)計(ji)(ji)算”的要(yao)(yao)(yao)求(qiu)，則現(xian)在(zai)(zai)(zai)(zai)住(zhu)宅(zhai)的凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)防(fang)護(hu)(hu)只能有(you)兩種(zhong)做(zuo)(zuo)法，一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)種(zhong)是(shi)在(zai)(zai)(zai)(zai)貼窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)位置設(she)置900)mm高(gao)(gao)(gao)護(hu)(hu)欄(lan)或(huo)(huo)玻璃下(xia)部做(zuo)(zuo)相應高(gao)(gao)(gao)度的固(gu)(gu)定(ding)扇(高(gao)(gao)(gao)度均從(cong)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)面(mian)計(ji)(ji)算)，另(ling)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)種(zhong)做(zuo)(zuo)法是(shi)在(zai)(zai)(zai)(zai)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)內側做(zuo)(zuo)護(hu)(hu)欄(lan)，高(gao)(gao)(gao)度則由房間地面(mian)算起(qi)(qi)(qi)900mm高(gao)(gao)(gao)。不(bu)管(guan)哪一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)種(zhong)，筆者(zhe)(zhe)認(ren)為(wei)(wei)(wei)都(dou)(dou)不(bu)太(tai)合(he)適(shi)。因為(wei)(wei)(wei)如采用第(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)種(zhong)做(zuo)(zuo)法，考慮凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)面(mian)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)般為(wei)(wei)(wei)400～600mm高(gao)(gao)(gao)，則護(hu)(hu)欄(lan)(或(huo)(huo)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)框)距地面(mian)高(gao)(gao)(gao)度為(wei)(wei)(wei)1300—1500mm高(gao)(gao)(gao)，剛好在(zai)(zai)(zai)(zai)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)般人視線高(gao)(gao)(gao)度附近(jin)，很(hen)(hen)容易使(shi)人感(gan)到不(bu)適(shi)(圖5)；而如采用第(di)二(er)種(zhong)設(she)計(ji)(ji)，在(zai)(zai)(zai)(zai)很(hen)(hen)大程度上(shang)又失(shi)去設(she)置凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)的意義(yi)(yi)。在(zai)(zai)(zai)(zai)實(shi)際(ji)調(diao)查中，筆者(zhe)(zhe)發(fa)現(xian)很(hen)(hen)多住(zhu)戶在(zai)(zai)(zai)(zai)入(ru)住(zhu)后(hou)，均將設(she)計(ji)(ji)的防(fang)護(hu)(hu)欄(lan)桿拆除。當然(ran)從(cong)制(zhi)定(ding)規范以保護(hu)(hu)居民(特(te)別(bie)是(shi)兒童)的安全角度出發(fa)無(wu)可厚非，但如果在(zai)(zai)(zai)(zai)實(shi)際(ji)執(zhi)行中導(dao)致(zhi)住(zhu)戶使(shi)用不(bu)便或(huo)(huo)失(shi)去設(she)置意義(yi)(yi)就(jiu)不(bu)太(tai)合(he)適(shi)了。因此(ci)筆者(zhe)(zhe)建(jian)議：可否將凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)護(hu)(hu)欄(lan)高(gao)(gao)(gao)度規定(ding)調(diao)整(zheng)為(wei)(wei)(wei)距凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺(tai)(tai)面(mian)600mm高(gao)(gao)(gao)，既(ji)滿足從(cong)地面(mian)算起(qi)(qi)(qi)900mm高(gao)(gao)(gao)度的要(yao)(yao)(yao)求(qiu)，又滿足幼兒站在(zai)(zai)(zai)(zai)凸(tu)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)上(shang)安全及(ji)扶手(shou)高(gao)(gao)(gao)度的要(yao)(yao)(yao)求(qiu)。當然(ran)筆者(zhe)(zhe)在(zai)(zai)(zai)(zai)這里只能是(shi)提(ti)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個建(jian)議，還需要(yao)(yao)(yao)規范制(zhi)定(ding)及(ji)主管(guan)部門的論(lun)證和研究，同(tong)時(shi)也希望同(tong)業人員能夠(gou)對此(ci)問題發(fa)表(biao)自(zi)己的看(kan)法。設(she)計(ji)(ji)都(dou)(dou)應圍繞著如何改善(shan)人們的居住(zhu)質量和提(ti)高(gao)(gao)(gao)居住(zhu)環境的可持續發(fa)展這一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)核(he)心內容，這些也必將成(cheng)為(wei)(wei)(wei)住(zhu)宅(zhai)的發(fa)展方向和衡量住(zhu)宅(zhai)品(pin)質的重要(yao)(yao)(yao)因素。
